아파트 공시지가 조회 사이트 / 조회 방법

목차

아파트 공시지가는 단순히 우리 집의 공식적인 가격을 확인하기 위한 것 뿐만 아니라 재개발, 재건축 투자 시에 감정평가액이 얼마나 나올지 예상해 볼 수 있는 주요한 가격이기 때문에, 재개발, 재건축 투자를 하기 전에는 반드시 공시지가를 미리 확인해볼 필요가 있다.

 

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부린이를 위한 재개발, 재건축 절차 정리

 

 

 

아파트 공시가격 조회 사이트

아파트 공시가격을 조회하기 위한 사이트는 한국부동산원에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미가 있고, 그리고 단순히 공시가격 뿐만 아니라 각 동, 호수별로 대지지분까지 알 수 있는 한국토지주택공사에서 운영하는 씨리얼이 있다.

 

 

1. 부동산 공시가격 알리미

부동산 공시가격 알리미는 위 화면처럼 공동주택 ~ 단독주택 모두 공시가격을 위 버튼을 눌러서 확인하면 된다.

부동산 공시가격 알리미 바로가기

 

 

 

 

2. 씨리얼(SEE:REAL)

이 사이트는 공동주택, 단독주택, 그리고 개별 공시지가까지 위 메뉴에서 왔다갔다 하면서 검색을 할 수 있기 때문에, 사용자 편의를 고려했을 때, 개인적으로 부동산 공시가격 알리미에 비해 조금 더 이용하기가 좋다.

씨리얼 바로가기

 

 

 

 

아파트 공시가격 조회 방법

1. 부동산 공시가격 알리미

예를  들어, 대전광역시 유성구 죽동 730번지의 죽동푸르지오 아파트 공시지가를 확인한다고 하면, 아래 그림과 같이 하나씩 클릭하면 되고, 도로명 주소만 알 경우에는 지번 검색 옆의 도로명 검색을 눌러 검색한다.

위 처럼 하면 되기 때문에 별로 어려울 것은 없을 것이라 생각한다.

 

 

 

 

2. 씨리얼(SEE:REAL)

씨리얼도 공시지가를 검색하는 것은 동일하나 혹시나 대지면적을 확인하기 위해 씨리얼을 이용하는 것이라면, 메뉴의 

부동산종합정보를 클릭해준다.

 

직접주소입력에 해당 주소를 복사해서 검색을 하면, 토지정보 ~ 토지이용계획 등의 정보가 나오는데, 스크롤을 내려서 제일아래로 내려가 보자. 

 

그럼 건물기본정보 라는 곳이 있다.

이렇게 뜨는 곳에서, 집합건축물 중에 아무거나 클릭을 하게 되면 아래와 같이 표제부라는 것이 다시 생긴다.

그럼 여기에서 대지권정보조회를 하게 되면, 해당 동, 호수의 대지권지분비율이 나오게 되는데 그 비율에 곱하기 0.3025를 하게 되면 해당 아파트의 대지지분(평)을 알 수 있다.

 

 

▶ 대지지분이 중요한 이유

용적률 낮다고 무작정 재개발, 재건축 노리고 투자하다간 평생 고생(용적률, 건폐율 뜻 + 사업성

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