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경제 뉴스, 이슈6

GTX-C 노선 추가 선정(왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수역) 오늘(2월 24일) 11시에 국토교통부에서 GTX 적기 개통 추진을 위한 보도자료를 발표하였다. 주요내용 o GTX-A 24년 개통 - '19. 6월 착공한 GTX 선도사업으로 운정역 ~ 삼성역(민자)은 '24. 6월, 삼성역 ~ 동탄역(재정)은 '23. 12월 준공 목표 - 서울시 영동대로 복합개발과 연계된 삼성역 정거장(서울시 위탁)은 사업기간 단축 및 무정차 통과 방안 등을 논의 예정 o GTX-B 22년 중 우선협상대상자 선정 - 사업성 확보를 위해 용산역 ~ 상봉역(재정), 송도 ~ 용산, 상봉 ~ 마석(민자) 분리('21. 8월) - 재정구간은 설계 적정성 검토가 완료되어('22. 1월) 총사업비가 확정되면 기본계획 고시 등 후속절차를 신속히 진행 - 민자구간은 민간투자사업심의위원회를 통해 확.. 2022. 2. 24.
현대산업개발 아이파크의 미래는??(+ 건설사 순위) 올해 1월 11일 오후 3시 50분경 광주 화정 아이파크 아파트 신축현장에서 외벽 구조물이 붕괴되는 믿지 못할 사고가 발생하였다. 이로인해 실종자 6명은 안타깝게도 생을 마감하였고, 이로 인해 현대산업개발은 영업정지다, 파산이다 등등의 얘기가 있어왔다. 그런 와중에, 최근 안양의 관양 현대 아파트 재건축 시공사로 HDC현대산업개발(현산)이 수주를 따내게 되면서 이런저런 말들도 많고, 여전히 그곳에도 반대하는 목소리가 나오고 있다고 한다. 물론, 조합에서는 현재는 브랜드 평판이 안좋아졌지만, 그래도 아이파크라는 높은 순위의 브랜드아파트였고 추후에 다시 이미지를 회복할 수 있을 것이라 생각하지 않았을까 싶고, 현대산업개발이 재기를 위해 많은 조건을 내걸었기 때문에 따낼 수 있었던 것으로 보인다. 현대산업개발.. 2022. 2. 18.
일시적 1세대 2주택을 위한 또 하나의 방법(아파트 교환) 최근 일시적 2주택을 위한 하나의 방법인 아파트 교환이 성행이라고 한다. 말 그대로 본인이 가진 아파트와 상대가 가진 아파트를 교환하는 것인데, 왜 교환하는 것이고 교환하면 비과세를 어떻게 받을 수 있는 것일까?? 일시적 2주택 비과세 요건 기본적으로, 일시적 1세대 2주택은 말그대로 어떠한 사유에 의해서 1개의 세대가 어떠한 이유로 인해서 일시적으로 2주택을 가질 수 밖에 없었기 때문에 이에 대해서 아파트 양도 시에 비과세를 해주는 것이다. 양도세에 대해 세금이 높은 것이 다주택자를 막기 위함인데, 억울한 경우가 발생하지 않도록 최소한의 규정을 두고 있는 것이다. 기본적인 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 아래와 같다. □ 이사를 위해 새로운 아파트를 매수하고 이전 하는 경우 아래 요건 충족 시 가능.. 2022. 2. 17.
개인별 DSR 40% 적용 관련 Q&A 정리 2022년 1월 3일부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR 40% 이내에서만 대출이 가능하다. * DSR: Debt Service Ratio(총부채원리금상환비율) = 모든 대출의 원리금 상환액 합계 / 연간 총 소득 관련해서 향후 DSR 규제가 어떻게 변화되기로 계획되어 있고, 애매하거나 의문이 드는 사항에 대해 Q&A 형식으로 몇가지 정리해보았다. 현재 ~ 향후 DSR 규제 관련 위 표는, 2021년 10월 26일에 발표한 가계부채 관리 강화방안 내용 중 일부로, DSR을 3단계로 강화할 예정인데, 최초 2단계는 22년 7월, 3단계는 23년 7월에 적용하려고 하였으나 시기를 앞당겨서 2단계는 22년 1월, 3단계는 22년 7월에 조기 적용하겠다는 내용이다. 이에 따라 앞서 말했듯 현재는 ① 총.. 2022. 2. 10.
금리인상으로 부동산 하락 과연 올까??(역대 금리인상시기 확인) 요즘 뉴스나 신문을 보면 심심찮게 금리인상과 관련된 뉴스를 확인할 수 있고, 이로 인한 부동산 가격이 상승세가 대폭 축소되었고, 심지어는 하락기에 접어들었다, 하락으로 안정세를 보이고 있다는 기사를 볼 수 있다. 이런 식으로 상승폭이 축소되었다는 것은 지극히 사실이나, 간혹 이를 잘못 생각해서 이제 하락기에 접어든 것이 아니냐고 생각하는 사람들이 있는 것 같다. 물론, 무엇이든 결과론적인 것이겠지만 그에 앞서 그동안 역대 금리 인상시기에 집값이 어떻게 변동되었는지 살펴보면, 조금이나마 참고를 할 수 있지 않을까 싶어서 확인해 보았다. 한국은행 역대 기준금리와 아파트 매매가격지수 비교 - 2008년 8월 5.25%에서 2009년 2월 2%까지 6개월만에 3.25% 금리 인하가 있었고, 이후 2010년 7월.. 2022. 1. 21.
윤석열 대통령 후보 공약 GTX-A, B, C 노선 연장, D, E, F 노선 신설 윤석열 대통령 후보 공약 요약 '22. 1. 7.(금)에 윤석열 후보가 1기 GTX(A, B, C) 노선을 연장하고 2기 GTX(D, E, F)를 신설하고자 하는 방안을 공약으로 발표하였다. 국민의 힘 측에서 제공한 자료에 따르면, 추후 GTX 노선망은 아래와 같이 구축한다고 한다. 위 노선은 수도권을 중심으로만 그려져 있고, 실제 인터뷰한 내용을 토대로 공약한 것을 정리하면 아래와 같다. 구 분 기 존 공 약 GTX-A 운정 ~ 동탄 운정 ~ 동탄 ~ 평택 GTX-B 송도 ~ 마석 송도 ~ 마석 ~ 춘천 GTX-C 덕정 ~ 수원 동두천 ~ 덕정 ~ 수원 ~ 평택 ~ 천안 GTX-D 김포(장기) ~ 부천 김포(장기) ~ 부천 ~ 강남 ~ 삼성 - (분리) 삼성 ~ 잠실 ~ 교산 ~ 팔당 - (분리) 삼성.. 2022. 1. 9.

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