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부동산 중개수수료율표 / 계산기, 부동산거래 TIP 주택을 매수하고 매도하는 데는 생각보다 여러 가지 경비가 필요하다. 매수할 때는 취득세, 매도할 때는 양도소득세. ▶ 취득세 한방 정리 하지만, 매수하고 매도할 때 다 지불해야되는 것이 바로 부동산 중개수수료이다. 어쩔 때는 꽤나 아깝다고 생각이 들기도 하지만, 뛰어난 공인중개사분이 좋은 조건으로 매수, 매도를 하게 해 주면 수고비로 더 드리고 싶기도 하다. 목차 부동산 중개수수료율표(최신) 국토교통부에서 2021년 10월 19일에 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 공포, 시행하였다. 해당 내용 중 주된 내용으로, 중개보수 요율 인하의 내용이 포함되어있는데, 세부 내용은 아래 표로 정리해보았다. (지자체별로 0.001%을 가감할 수 있게 하려다 전체 통일하는 것으로 되었음) 거래내용 거래금액 상한요율 한.. 2022. 3. 2.
연말정산 환급금 조회 방법 / 지급일 확인 누군가에게는 13월의 월급이라고도 불리우고, 누군가에게는 뜻하지 않은 지출로 인해 기분이 나빠질 수도 있는 연말정산 환급시기가 다가왔다. 미리 어느정도 환급이 되는지 아니면, 오히려 납부해야하는지 알면 향후 예기치 못한 지출에 대비할 수 있기 때문에 오늘은 PC와 모바일로 미리 환급금을 조회하는 방법을 알아보고자 한다. 목차 PC로 환급금 조회하기 1. 먼저 홈택스 사이트로 접속한다. (검색창에 "홈택스" 검색 또는 아래 링크 클릭) 홈택스 바로가기 2. 상단 메뉴에서 조회/발급 - 연말정산 메뉴 중 '편리한 연말정산'을 클릭한다. 3. 주요서비스 안내 중 '공개자료 조회(간소화 자료)'를 클릭한다. 4. 이전에 로그인을 하였다면 해당 과정은 생략하고, 로그인을 하지 않았다면 로그인을 실시한다. 필자는 .. 2022. 3. 1.
아파트 공시지가 조회 사이트 / 조회 방법 목차 아파트 공시지가는 단순히 우리 집의 공식적인 가격을 확인하기 위한 것 뿐만 아니라 재개발, 재건축 투자 시에 감정평가액이 얼마나 나올지 예상해 볼 수 있는 주요한 가격이기 때문에, 재개발, 재건축 투자를 하기 전에는 반드시 공시지가를 미리 확인해볼 필요가 있다. >> 재개발, 재건축 절차 정리 부린이를 위한 재개발, 재건축 절차 정리 앞선 포스팅에서 재개발, 재건축의 차이점에 대해서 알아보았다. 부린이를 위한 재개발, 재건축 차이점 정리!! 신축 아파트를 가지고 싶은데, 청약의 문은 높기만 하고 그 대체로 요새 많이들 투 triviawithme.tistory.com 아파트 공시가격 조회 사이트 아파트 공시가격을 조회하기 위한 사이트는 한국부동산원에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미가 있고, 그리고 .. 2022. 2. 28.
22년 2월 안산시 상록구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 안산시 상록구 - 경기도 안산시는 경기서남부에 위치한 곳으로, 더 밑에 화성, 수원, 오산, 평택이 있기는 하지만 20년 정도까지만 해도 수도권으로 말하기 애매할 정도의 입지를 가진 곳이었다. (수원보다 더 서울에 근접하지만 교통환경이 더 좋지 못했기 때문에 지리적인 것보다 더 크게 작용했음) - 하지만 최근에 많은 교통, 개발호재가 잇달아 생기면서 가격이 많이 오르고 각광받는 도시로 떠오르기 시작했다. - 상록구는 지리적으로는 동쪽으로 군포시, 서쪽으로는 안산시 단원구와 시흥시가 있고 남쪽으로는 화성시 매송면, 수원시 권선구와 접하고 있다. - 안산시 전체 면적은 156.04km²이고 이 중 상록구는 57.99km²을 차지한다. 상록구.. 2022. 2. 25.
GTX-C 노선 추가 선정(왕십리, 인덕원, 의왕, 상록수역) 오늘(2월 24일) 11시에 국토교통부에서 GTX 적기 개통 추진을 위한 보도자료를 발표하였다. 주요내용 o GTX-A 24년 개통 - '19. 6월 착공한 GTX 선도사업으로 운정역 ~ 삼성역(민자)은 '24. 6월, 삼성역 ~ 동탄역(재정)은 '23. 12월 준공 목표 - 서울시 영동대로 복합개발과 연계된 삼성역 정거장(서울시 위탁)은 사업기간 단축 및 무정차 통과 방안 등을 논의 예정 o GTX-B 22년 중 우선협상대상자 선정 - 사업성 확보를 위해 용산역 ~ 상봉역(재정), 송도 ~ 용산, 상봉 ~ 마석(민자) 분리('21. 8월) - 재정구간은 설계 적정성 검토가 완료되어('22. 1월) 총사업비가 확정되면 기본계획 고시 등 후속절차를 신속히 진행 - 민자구간은 민간투자사업심의위원회를 통해 확.. 2022. 2. 24.
[재개발] 군포시 금정역세권재개발사업 투자가치 분석 최근 정비구역으로 지정된 군포시 금정역세권 재개발사업에 대해 한 번 알아보고자 한다. 위치, 노후도, 진행단계 o 교통 - 현재 더블역세권(1, 4호선)인 금정역을 도보로 3 ~ 8분이면 갈 수 있는 위치로, 재개발사업에 있는 명칭 그대로 금정역 역세권에 위치하고 있다. - 향후 금정역에는 GTX-C노선 개통 예정으로 강남, 강북쪽으로 이동이 용이해진다. o 인프라 - 깔끔한 상권이 형성되어 있지는 않지만, 이건 오래된 구도심의 모습이기 때문에 어쩔 수 없는 것으로 생각하고, 역세권지구에서 도로 하나를 건너면 산본전통시장이 있는데, 먹거리를 싸게 구입하는 등 시장이 근처에 있으면 나름의 장점이 많다. o 학군 - 아래쪽 금정초등학교로 전체가 배정이 받을 확률이 높고 금정초등학교까지는 도보로 5분 ~ 10.. 2022. 2. 20.
현대산업개발 아이파크의 미래는??(+ 건설사 순위) 올해 1월 11일 오후 3시 50분경 광주 화정 아이파크 아파트 신축현장에서 외벽 구조물이 붕괴되는 믿지 못할 사고가 발생하였다. 이로인해 실종자 6명은 안타깝게도 생을 마감하였고, 이로 인해 현대산업개발은 영업정지다, 파산이다 등등의 얘기가 있어왔다. 그런 와중에, 최근 안양의 관양 현대 아파트 재건축 시공사로 HDC현대산업개발(현산)이 수주를 따내게 되면서 이런저런 말들도 많고, 여전히 그곳에도 반대하는 목소리가 나오고 있다고 한다. 물론, 조합에서는 현재는 브랜드 평판이 안좋아졌지만, 그래도 아이파크라는 높은 순위의 브랜드아파트였고 추후에 다시 이미지를 회복할 수 있을 것이라 생각하지 않았을까 싶고, 현대산업개발이 재기를 위해 많은 조건을 내걸었기 때문에 따낼 수 있었던 것으로 보인다. 현대산업개발.. 2022. 2. 18.
일시적 1세대 2주택을 위한 또 하나의 방법(아파트 교환) 최근 일시적 2주택을 위한 하나의 방법인 아파트 교환이 성행이라고 한다. 말 그대로 본인이 가진 아파트와 상대가 가진 아파트를 교환하는 것인데, 왜 교환하는 것이고 교환하면 비과세를 어떻게 받을 수 있는 것일까?? 일시적 2주택 비과세 요건 기본적으로, 일시적 1세대 2주택은 말그대로 어떠한 사유에 의해서 1개의 세대가 어떠한 이유로 인해서 일시적으로 2주택을 가질 수 밖에 없었기 때문에 이에 대해서 아파트 양도 시에 비과세를 해주는 것이다. 양도세에 대해 세금이 높은 것이 다주택자를 막기 위함인데, 억울한 경우가 발생하지 않도록 최소한의 규정을 두고 있는 것이다. 기본적인 일시적 1세대 2주택 비과세 요건은 아래와 같다. □ 이사를 위해 새로운 아파트를 매수하고 이전 하는 경우 아래 요건 충족 시 가능.. 2022. 2. 17.
22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(3/3) - 수요과 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기 ※ 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기↓ 22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 김포시 - 경기도 김포시는 동쪽으로는 일산서구, 파주시 / 서쪽으로는 강화도 / 남쪽으로는 인천 서구, 게양구, 서울 강서구 / triviawithme.tistory.com ※ 경기도 김포시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) 보고오기↓ 22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기↓ 22년 2월 경기도 김포시 .. 2022. 2. 13.

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