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22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기↓ 22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 김포시 - 경기도 김포시는 동쪽으로는 일산서구, 파주시 / 서쪽으로는 강화도 / 남쪽으로는 인천 서구, 게양구, 서울 강서구 / triviawithme.tistory.com 4. 인프라 o 현대프리미엄아울렛 - 김포현대프리미엄아울레으로 속칭 김현아라고 불리우는 곳으로, 고촌읍에 아라뱃길을 볼 수 있는 조망이 좋은 곳에 위치하고 있어서, 연인, 가족 단위로 쇼핑 및 나들이로 놀러가기 좋은 곳이다. o 대형마트, 종합병원 - 어느 한쪽에 집중이 되어 있지 않고 곳곳에.. 2022. 2. 12.
22년 2월 경기도 김포시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 김포시 - 경기도 김포시는 동쪽으로는 일산서구, 파주시 / 서쪽으로는 강화도 / 남쪽으로는 인천 서구, 게양구, 서울 강서구 / 북쪽을 제외하고는 전체가 강과 바다로 둘러쌓여 있어, 한강뷰치고 비교적 합리적인 가격에 주택을 구매할 수 있다. - 아래쪽 인천 서구에 검단신도시가 있는데 경계는 그어놨지만 거의 한 생활권으로 보면 될 것 같다.. - 김포한강신도시가 있으며, 면적은 276.61km²로 경기도 고양시와 비슷한 면적을 가지고 있다. 김포시의 대략적인 흐름을 보면, 2021년에 시장강도는 정점을 찍고 현재는 100정도를 유지하고 있다. 시장강도는 가격의 오르, 내림을 보여주는 것이 아니고 0 이상이면 상승하는 것이고 그 수치에 따라.. 2022. 2. 12.
개인별 DSR 40% 적용 관련 Q&A 정리 2022년 1월 3일부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 DSR 40% 이내에서만 대출이 가능하다. * DSR: Debt Service Ratio(총부채원리금상환비율) = 모든 대출의 원리금 상환액 합계 / 연간 총 소득 관련해서 향후 DSR 규제가 어떻게 변화되기로 계획되어 있고, 애매하거나 의문이 드는 사항에 대해 Q&A 형식으로 몇가지 정리해보았다. 현재 ~ 향후 DSR 규제 관련 위 표는, 2021년 10월 26일에 발표한 가계부채 관리 강화방안 내용 중 일부로, DSR을 3단계로 강화할 예정인데, 최초 2단계는 22년 7월, 3단계는 23년 7월에 적용하려고 하였으나 시기를 앞당겨서 2단계는 22년 1월, 3단계는 22년 7월에 조기 적용하겠다는 내용이다. 이에 따라 앞서 말했듯 현재는 ① 총.. 2022. 2. 10.
22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기 ※ 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 부천시 경기도 부천시는 동쪽으로는 서울 양천구, 구로구 / 서쪽으로는 인천시 게양구, 부평구, 남동구 / 남쪽으로는 경기도 시 triviawithme.tistory.com ※ 경기도 부천시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) 보고오기 ↓ 22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 2월 경기도 부천.. 2022. 2. 6.
22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 부천시 경기도 부천시는 동쪽으로는 서울 양천구, 구로구 / 서쪽으로는 인천시 게양구, 부평구, 남동구 / 남쪽으로는 경기도 시 triviawithme.tistory.com 4. 인프라 o 백화점, 아울렛 - 현대, 롯데백화점과 뉴코아아울렛, 세이브존까지 이 좁은 시에 4개나 있는데, 위치가 다 상동역 ~ 신중동역 일대로 몰려 있어서 어떻게 보면 아쉬운 점도 있고 이 일대 거주민들에게는 더할 나위 없이 좋은 인프라라고 생각된다. - 그동안 본 도시들 중 가장 인프.. 2022. 2. 4.
22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 부천시 경기도 부천시는 동쪽으로는 서울 양천구, 구로구 / 서쪽으로는 인천시 게양구, 부평구, 남동구 / 남쪽으로는 경기도 시흥시, 광명시 / 북쪽으로는 서울 강서구와 연하고 있는 곳이다. 1기 신도시인 중동이 위치하고 있으며, 시 면적이 53.45km²인데 왠만한 '구'보다 작거나 비슷한 크기로 매우 작은 도시에 많은 것들이 밀도있게 위치하고 있다고 생각하면 될 것 같다. * 용인시 기흥구: 81.67km² * 성남시 분당구: 69.36km² * 고양시 일산서구: 42.56km² 부천시는 오정동, 성곡동, 신중동, 상동, 중동, 심곡동, 부천동, 대산동, 소사본동, 범안동 총 10개 동의 행정구역으로 이루어져 있다. (법정동 기준으로 .. 2022. 2. 3.
22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기 ※ 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 충남 천안시 동남구 천안시는 서북구, 동남구 2개의 구로 나뉘어져 있는데 서북구는 신불당을 중심으로 꽤나 아파트 가격이 많이 올랐 triviawithme.tistory.com ※ 천안시 동남구 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 .. 2022. 1. 28.
22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 충남 천안시 동남구 천안시는 서북구, 동남구 2개의 구로 나뉘어져 있는데 서북구는 신불당을 중심으로 꽤나 아파트 가격이 많이 올랐 triviawithme.tistory.com 4. 인프라 o 대형마트 - 지난 번 경기도 광주시는 인구 40만에 이마트가 하나 있었는데, 천안시 동남구는 인구 25~26만명에 무려 5개나 위치하고 있고 마트 위치도 곳곳에 잘 배치되어 있는 것 같다. (롯데마트는 행정구역상 서북구지만 동남구에서 이용가능한 위치라 포함) o 신세계백화점 - 수.. 2022. 1. 28.
22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 충남 천안시 동남구 천안시는 서북구, 동남구 2개의 구로 나뉘어져 있는데 서북구는 신불당을 중심으로 꽤나 아파트 가격이 많이 올랐고, 아직 가격이 많이 오르지 않은 동남구를 한 번 분석해보고자 한다. 위 지도를 보면 알겠지만 꽤나 광범위한 곳이 동남구이고 큰데, 천안역 인근이 구도심이고 주거단지가 많이 형성되어 있어서 그 일대를 위주로 한 번 분석해 보고자 한다. 1. 인구 o 인구 수 상위 5개 읍, 면, 동: 신방동, 청당동, 신부동, 목천읍, 다가동으로 인구가 밀집되어 있는 곳은 천안역 인근으로 이 일대만 살펴보면 될 것 같다. ※ 법정구역과 행정구역 차이로 인해 일부 상이한 지역 - 청당동: 청룡동에 포함 - 신부동: 신안동에 포함 - .. 2022. 1. 26.