22년 2월 경기도 부천시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리)
※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 부천시 경기도 부천시는 동쪽으로는 서울 양천구, 구로구 / 서쪽으로는 인천시 게양구, 부평구, 남동구 / 남쪽으로는 경기도 시흥시, 광명시 / 북쪽으로는 서울 강서구와 연하고 있는 곳이다. 1기 신도시인 중동이 위치하고 있으며, 시 면적이 53.45km²인데 왠만한 '구'보다 작거나 비슷한 크기로 매우 작은 도시에 많은 것들이 밀도있게 위치하고 있다고 생각하면 될 것 같다. * 용인시 기흥구: 81.67km² * 성남시 분당구: 69.36km² * 고양시 일산서구: 42.56km² 부천시는 오정동, 성곡동, 신중동, 상동, 중동, 심곡동, 부천동, 대산동, 소사본동, 범안동 총 10개 동의 행정구역으로 이루어져 있다. (법정동 기준으로 ..
2022. 2. 3.
22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기
※ 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 충남 천안시 동남구 천안시는 서북구, 동남구 2개의 구로 나뉘어져 있는데 서북구는 신불당을 중심으로 꽤나 아파트 가격이 많이 올랐 triviawithme.tistory.com ※ 천안시 동남구 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 주거환경, 학군) ※ 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 천안시 동남구 ..
2022. 1. 28.
22년 1월 천안시 동남구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리)
※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 충남 천안시 동남구 천안시는 서북구, 동남구 2개의 구로 나뉘어져 있는데 서북구는 신불당을 중심으로 꽤나 아파트 가격이 많이 올랐고, 아직 가격이 많이 오르지 않은 동남구를 한 번 분석해보고자 한다. 위 지도를 보면 알겠지만 꽤나 광범위한 곳이 동남구이고 큰데, 천안역 인근이 구도심이고 주거단지가 많이 형성되어 있어서 그 일대를 위주로 한 번 분석해 보고자 한다. 1. 인구 o 인구 수 상위 5개 읍, 면, 동: 신방동, 청당동, 신부동, 목천읍, 다가동으로 인구가 밀집되어 있는 곳은 천안역 인근으로 이 일대만 살펴보면 될 것 같다. ※ 법정구역과 행정구역 차이로 인해 일부 상이한 지역 - 청당동: 청룡동에 포함 - 신부동: 신안동에 포함 - ..
2022. 1. 26.
22년 1월 경기도 광주시 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기
※ 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 광주시 경기도 광주시는 하남, 성남, 용인, 이천, 양평에 둘러쌓여 있다. 위치 상으로만 보면, 성남, 하남, 용인과 가까워서 괜 triviawithme.tistory.com ※ 경기도 광주시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) 보고오기 ↓ 22년 2월 경기도 광주시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) ※ 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 경기도 ..
2022. 1. 24.
22년 2월 경기도 광주시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군)
※ 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 광주시 경기도 광주시는 하남, 성남, 용인, 이천, 양평에 둘러쌓여 있다. 위치 상으로만 보면, 성남, 하남, 용인과 가까워서 괜 triviawithme.tistory.com 4. 인프라 o 이마트: 경기광주시 전체를 통틀어 대형마트는 터미널에 있는 이마트가 전부다. 인구 약 40만명이 되는 도시에 이렇게 쇼핑몰이 없기도 쉽지 않은데라는 생각이 들었다. 전반적으로 인프라가 매우 열악한 느낌이다. o 모다아울렛: 사실 인근 도시의 프리미엄아울렛에 비해서 규모도 매..
2022. 1. 21.
22년 1월 경기도 광주시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리)
※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 광주시 경기도 광주시는 하남, 성남, 용인, 이천, 양평에 둘러쌓여 있다. 위치 상으로만 보면, 성남, 하남, 용인과 가까워서 괜찮지 않나 라는 생각이 들고, 경강선으로 판교까지 금방 갈 수 있다는 점이 큰 메리트라고 생각되어서 분석해보았다. 1. 인구 o 인구 수 상위 5개 읍, 면, 동: 오포읍 - 초월읍 - 태전동 - 곤지암읍 - 송정동 o 현재 인구수는 약 39만명으로, 인구수, 세대수 모두 꾸준히 증가하고 있는 모습이다. 최근 순인구이동을 보면 서울쪽에서 광주시로 계속적으로 이동하고 있고, 광주시에서는 오히려 더 먼 곳으로 인구가 이동하는 모습을 보인다. 수도권 집값 상승에 따른 모습이지 않을까 싶다. 2. 교통환경 o 지하철 ..
2022. 1. 20.
부린이를 위한 재개발, 재건축 차이점 정리!!
신축 아파트를 가지고 싶은데, 청약의 문은 높기만 하고 그 대체로 요새 많이들 투자하고 있는 것이 재개발, 재건축 아파트 투자이다. 당장에라도 하고 싶지만, 제대로 모르고 투자하면 결국 비싼 값을 주고 인생의 쓴 경험을 하게 될 수 있기 때문에 제대로 된 지식과 공부를 통해 분석하고 투자하는 것이 필요하다. 이를 위해 가장 기본이 되는 재개발, 재건축 용어의 차이에 대해서 정리해 보았다. 목적(사익, 공익)과 제도, 절차상 구분 흔히들 재개발은 노후된 주택을 포함한 주변을 전체 정비하는 것이고, 재건축은 노후된 주택을 다시 짓는 것이라고 얘기하는 경우가 많다. 이 말이 사실 재건축, 재개발에 대한 차이를 한 줄로 설명해주는 말이 맞다고 생각한다. 위에서 얘기했듯, 재개발은 노후된 주택을 포함한 주변을 전..
2022. 1. 16.
22년 1월 위례 신도시 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기
※ 위례 신도시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 위례 신도시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 위례 신도시 이번에는 어떤 특정 지역이 아닌 위례신도시에 대해 분석해 보고자 한다. 참으로 신기한 위례신도시는 서울시 송파구, 하 triviawithme.tistory.com ※ 위례 신도시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) 보고오기 ↓ 22년 1월 위례 신도시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) ※ 위례 신도시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 보고오기 ↓ 22년 1월 위례 신도시 부동산 공부..
2022. 1. 14.
