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21년 12월 경기도 용인시 기흥구 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 용인시 기흥구 경기도 용인시는 기흥구, 수지구, 처인구 3개 구로 나뉘어 있는데, 그중에서 오늘은 기흥구에 대해서만 한 번 분석해보고자 한다. 1. 인구 먼저, 경기도 용인시 구별 인구수를 보면, 용인시 전체 인구는 약 100만명정도로 광역시급 인구가 거주하고 있는 도시이다. 이 중 기흥구에 가장 많은 인구가 거주하고 있다. (수지구가 가장 많이 살 줄 알았는데, 면적 자체가 워낙 좁아서 그런 것이라고 생각된다.) 기흥구의 동별 인구수를 살펴보면, 인구수 상위 5개 동: 중동-영덕동-구갈동-동백동-신갈동 순 최근 인구, 세대수 변화 추이를 보면 증감률에 있어서 변화는 있지만 최근까지 계속 꾸준히 인구가 유입되고 있고 세대수 또한 증가하고.. 2021. 12. 28.
부동산 주택 취득세 한 번에 깔끔하게 정리(주택수별, 지역별 구분) + 부동산 취득세 계산기 취득세 말 그대로 아파트, 건물, 토지 등 모든 자산을 얻게 되면 이에 대한 세금을 내게 된다. 사실 취득세 자체는 몇 프로 안된다고 생각할 수 있으나, 몇 억~몇 십억 하는 자산에서의 몇 프로는 비율이 낮을 뿐이지 절대적인 금액은 매우 크다. 게다가, 다주택자의 경우 세금이 중과가 되면서 투자자들이 투자 하기에 매우 어려운 세금정책이었는데, 투자자들은 항상 해결책을 찾아내고 빈틈을 찾아내고자 하는 것 같다. 이렇게 세금에 대한 압박을 피하면서 어떻게든 투자를 하고자 했던 모습을 불과 한 달 전만해도 볼 수 있었다. 취득세와 중과가 어느정도로 되는지 사실 면밀히 살펴보지 않아서, 이 부분에 대해서 간과하고 넘어간 적이 많은 것 같아서 앞으로를 대비해 한 번 살펴봐야겠다. 취득세율(기본 / 1주택 매수 시.. 2021. 12. 27.
21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(3/3) - 수요와 공급 및 대장아파트, 저평가아파트 찾기 2021.12.22 - [부동산 지역 공부/경기도] - 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 안양시 경기도 안양시는 만안구(서쪽), 동안구(동쪽)으로 2개 구로 나뉘어 있으며, 기본적인 위치는, 경기도 서남부에 속하며, triviawithme.tistory.com 2021.12.22 - [부동산 지역 공부/경기도] - 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) 20.. 2021. 12. 23.
21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(2/3) - 지역분석(인프라, 자연환경, 학군) 2021.12.22 - [부동산 지역 공부/경기도] - 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(1/2) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) 21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 안양시 경기도 안양시는 만안구(서쪽), 동안구(동쪽)으로 2개 구로 나뉘어 있으며, 기본적인 위치는, 경기도 서남부에 속하며, triviawithme.tistory.com 4. 인프라 평촌, 범계역 부근으로 백화점, 아울렛, 마트 등이 있으며 당연히 상권도 잘 형성되어 있다. 아무래도 1기 신도시로 오래전부터 아파트들이 입주해서 계획적으로 상권이 형성되었기 때문에 그런것이지 않을까 싶다. 안양시 내에 별도로.. 2021. 12. 22.
주택청약저축 비과세 받는게 좋을까? 아니면 돈을 더 넣는게 좋을까? 어느날부터 자동이체가 안되고, 직접이체를 해도 입금이 안된다?? 주택청약통장을 이제는 아주 어린나이부터 만들고, 대부분 1개씩은 계속 납입하고 있을 것이라 생각한다. 그런데, 나는 청약저축만든지 꽤나 오래 시간이 되었을 때 주택청약저축에 납입된 금액을 보고 뭔가 잘못됨을 느꼈다. 은행 계좌 조회시에 평상시에는 전체계좌를 보지 않고 자주 보는 월급이나 생활비 통장 등만 보다보니 청약통장의 계좌를 거의 보지 않았는데, 매월 10만원씩 자동이체를 해놓았음에도 불구하고 500만원 밖에 없는 것이었다.. (10만원씩 50개월인데, 통장을 만든지는 그것보다 훨씬 오랜기간이 지난 상태..) 그래서, 자동이체 시스템 상에 무언가 뭔제가 생긴게 분명하다 라고 생각하고, 자동이체 금액을 변경해보고 다시 신청해보는 지금 생.. 2021. 12. 22.
21년 12월 경기도 안양시 부동산 공부(1/3) - 지역분석(인구, 교통환경, 일자리) ※ 경제적 자유를 위한 소양 쌓기(부동산 지역 분석) 지역: 경기도 안양시 경기도 안양시는 만안구(서쪽), 동안구(동쪽)으로 2개 구로 나뉘어 있으며, 기본적인 위치는, 경기도 서남부에 속하며, 동측으로는 과천, 의왕, 남쪽으로는 군포, 서측으로는 시흥, 광명과 맞닿아 있다. 과천은 이제 준 서울이라고 생각하면 과천에서 멀지 않은 지역에 위치하여 나름 위치상으로만 봐도 나쁘지 않을 수 있을 것 같은데 한 번 살펴봐야겠다. 1. 인구 먼저, 경기도 안양시 구별 인구수를 보면, 안양시는 약 53만 여명이 살고 있으며, 동안구가 만안구에 비해 조금 더 많은 인구가 살고 있는데, 단순히 서울과의 접근성이 더 가까워서라고 생각하면 될지, 이 부분은 추후에 더 분석해 볼 필요가 있을 것 같다. 최근 인구, 세대수 .. 2021. 12. 22.
미국 ETF 주식(QQQ)으로 경제적 자유달성 가능할까?+QQQ 수익 계산 사이트 QQQ란? QQQ라고 하는 것은 미국 주식 중에서 NASDAQ을 추종하는 ETF를 뜻한다. 혹시 전혀 모르는 사람이 있을 수 있기에, NASDAQ, ETF에 대해서 간단하게 설명하면, NASDAQ은 미국 주식시장을 추종하는 지수 중 하나로 기술주를 묶어서 시장 전체의 지수를 나타낸 것을 뜻한다. (우리나라에서는 KOSPI, KOSDAQ이 있는데 KOSPI 시장 전체의 지수를 나타내는 것이고, KOSDAQ은 미국의 NASDAQ을 본따서 만든 것으로 쉽게 생각하면 KOSPI에는 대기업들이 많이 상장되어있고 KOSDAQ에는 중소기업들이 많이 상장되어 있다.) 위 사진은 미국 나스닥(NASDAQ)의 1986년 정도부터의 지수를 주봉으로 본 차트이다. 2000 ~ 2002년의 시기를 제외하면 주 단위로 보게 되었.. 2021. 12. 21.
금통장으로 금사는 방법도 있지만 금 구매는 이 방법 추천! 현대사회는 어떠한 매매행위를 하기 위해서는 통상 화폐를 이용해서 매매를 합니다. 하지만, 이러한 시초는 금에서 시작되었으나, 방법면에서 효율적이지 않고 어려움이 있어 별도로 화폐라고 하는 것을 만들어 이를 대신해서 현재는 사용하고 있습니다. 금은 평생 변하지 않는 가치를 지닌 물질로, 현재는 안전자산으로 널리 알려져 있습니다. 경제위기 때만 되면 항상 금, 달러에 수요가 증가하는 모습을 많이 확인할 수 있는데, 이는 현재 우리가 가지고 있는 화폐의 가치가 떨어질 것을 대비한 대비책 중에 하나일 것입니다. 그렇다면, 금을 구매하기 위해서는 직접 금은방을 가서 금두꺼비나 골드바 같은 실물을 직접 사야만 할까요? 물론, 이렇게도 구입할 수 있지만 금을 구매 or 투자하기 위한 방법은 몇 가지가 있습니다. 금 .. 2020. 4. 7.
소득하위 70%에게 긴급재난지원금 100만원 지급! 소득하위 70%의 기준은?? 정부는 3월 30일에 소득 하위 70% 가구에 대해 긴급재난지원금 100만원을 지급하기로 했습니다. 이와 관련해서, 아직 명확하지 않은 부분이 있어 많은 사람들이 궁금해하는 부분이 있어 정리해보았습니다. 가구당 금액 동일?? 가구당 100만원이라고 기사에 많이 표현되어 있어, 자칫하면 1인 기준으로 100만원을 지급받는 것처럼 오해하실 수 있습니다. 하지만, 정확하게는 4인 기준으로 100만원이고 가구 인원별로 차등 지급될 예정입니다. 1인 가구는 40만원, 2인 가구는 60만원, 3인 가구는 80만원, 4인 이상 가구는 100만원을 지급받게 될 예정입니다. 참고로, 각 시, 도에서 추진하는 것과 같이 지역상품권과 지역화폐로 지급될 예정이라고 합니다. 소득 하위 70%의 기준은?? 이 부분이 가장 애매모.. 2020. 3. 31.
민식이법 시행, 주의사항 및 팩트체크!! 악법도 법이다? 3월 25일부로 '민식이 법'이 시행되었습니다. 많은 논란이 있었지만, 결국에는 시행이 되었는데 시행 첫날부터 애로사항이 많은 것으로 현재 화제가 되고 있습니다. 민식이법이란?? 2019년 9월에 충남 아산에서 어린이 보호구역(일명 스쿨존)에서 사망한 김민식군의 이름을 따서 만든 법으로, 큰 내용은 어린이 보호구역 내 신호등과 과속카메라 설치의 의무화가 있고 운전자를 대상으로 부주의로 인해 사망이나 상해사고를 일으킨 경우, 가해자를 가중 처벌하는 특정범죄 가중처벌법 개정안의 내용을 담고 있습니다. 특정범죄 가중처벌법에는, 운전자의 부주의로 인해 어린이 보호구역에서 어린이에게 죄를 범한 경우에는 가중처벌을 한다는 내용을 담고 있습니다. - 사망: 3년 이상 ~ 무기징역 - 상해: 1년 이상 ~ 15년 이하.. 2020. 3. 27.
통화스와프의 의미와 하는 이유는?? 3월 19일에 우리나라는 미국과 600억 달러 규모의 통화스와프 계약을 체결했습니다. 코로나19로 인한 경기침체 극복대책 중 하나인데, 통화스와프는 무엇이고 이것을 통해 어느 효과를 볼 수 있는지 한 번 알아보겠습니다. 통화스와프란?? 두 국가가 현재 환율을 기준으로 필요한 만큼의 돈을 상대국과 교환하고, 일정 기간이 지난 후에 최초 계약 때 정한 환율로 원금을 재교환하는 거래를 말합니다. 즉, 위의 계약에 의하면 우리나라는 600억 달러를 받고 그에 상응하는 우리나라 화폐(원)를 미국에게 주는 겁니다. 환율이 1,000원이라고 가정하면 600억 달러를 받고 우리나라 돈 60조를 미국에게 주었다가 이후에, 다시 60조를 받고 600억 달러를 미국에게 주는 형태가 됩니다. 하지만, 몇 십조원이라는 막대한 .. 2020. 3. 27.
주요소 기름값이 왜 이렇게 싸졌을까?? 국제유가 하락한 이유 알기쉽게 설명해드립니다! 3월 25일 19시 기준으로 전국 휘발유 값의 평균치는 1,425원 정도 됩니다. 위 그림을 보시면 아실 수 있지만 2달 전인 1월 16일에는 1,571원이었는데 150원가량 하락한 것입니다. 운전자들은 알겠지만, 몇 십원, 몇 원이라도 싼 곳에서 주유를 하려고 찾아가는 경우도 많은데 이렇게 단기간에 100원 이상의 기름값이 싸졌다는 것은 운전자들에게 있어서는 큰 기쁨이 아닐 수 없습니다. 전국 휘발유 최저가는 1,245원으로 평균보다 무려 200원 정도 더 싸게 판매가 되고 있습니다. 그렇다면 경유는 어떨까요? 경유는 현재 1,231원 정도로 이 또한 2달전에는 1,401원으로 현재 170원 정도 더 저렴합니다. 전국 경유 최저가는 1,045원으로 이또한 평균보다 200원 정도 더 저렴하게 판매되고 있.. 2020. 3. 25.

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